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批文號：吳政復(fù)〔2024〕47號

—、規(guī)劃范圍

本次規(guī)劃范圍為善人橋村行政村范圍，總面積為584.23公頃，其中城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)134.30公頃，城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外449.93公頃。本次村莊規(guī)劃布局管控范圍為城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外區(qū)域。

二、規(guī)劃期限

本次規(guī)劃期限為2021-2035年。其中：近期2021-2025年，遠(yuǎn)期2026-2035年。

三、規(guī)劃內(nèi)容

1、發(fā)展目標(biāo)與定位

結(jié)合善人橋村內(nèi)獨(dú)特的山地地貌、現(xiàn)狀特色產(chǎn)業(yè)、非遺民俗等資源稟賦，將善人橋村定位為“都市郊野、生態(tài)山村”，打造以山林本底為依托、以智慧農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)、以非遺文化為特色的農(nóng)、商、文、體、旅深度融合的運(yùn)動休閑和特色民俗文化體驗(yàn)地。

2、底線管控

落實(shí)上級國土空間規(guī)劃和用途管制要求，保持已經(jīng)劃定永久基本農(nóng)田范圍和面積不變，禁止擅自占用或改變用途，不得隨意占用耕地，涉及永久基本農(nóng)田部分按照核實(shí)處置更新后的數(shù)據(jù)庫作為日常監(jiān)督、督察執(zhí)法考核、用地報(bào)批等的依據(jù)；落實(shí)調(diào)整后生態(tài)管控區(qū)管控要求，嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”政策，翻建農(nóng)房要嚴(yán)格按照《吳中區(qū)農(nóng)村村民住房建設(shè)管理暫行辦法》執(zhí)行，后續(xù)市、區(qū)有新規(guī)定，從其規(guī)定。